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2018上海新上线高性价比笋盘揭晓,房价竟与其中位数价格相差21%

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发表于 2018-1-23 12:49:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
这次我们对新上线房源进行盘点,找出性价比较高的房源,进行公示。目的是为买房者节约更多找房成本,为急售业主吸引更多人气,为房产爱好者提供更多二手房挂牌方面的信息。

先来看一下,1月8日,新上线房源中性价比较高的房源吧!

案例1:浦东南码头海关大楼

截止到2018年1月7日海关大楼在线房源共12套,1月8日挂牌价45454元/的房源上线;

我们将其与小区内同面积段房源相比(见下图):
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3套高区房源均非顶楼房源,新上线的房源价格方面优势明显,单价远低于2套中区房源,且比另一套装修较好的高区房源足足低了1.2W元/。

从单价来看又稍高于挂牌价为44628元/的房源,2个房源户型、装修、楼层位置均相差不大。

那么我们来看一下这套44628元/的房源历史挂牌价,该房源挂牌3个月已连降3次价了,应该是业主急售。
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综上,可见该新上房源的性价比非常高。

案例2:普陀真如曹杨八村

截止到2018年1月7日曹杨八村在线房源共20套,1月8日挂牌价51562元/的房源上线;

我们将其与小区内同面积段、同楼层段房源相比(见下图):
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同样是30+的户型,价格优势相当明显,总价是这4套房源里最低的,但该房源一个比较严重的缺点就是户型太差。

该房源户型:
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其他几套房源户型:
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我们再来对比一下同样户型不是太好的挂牌价56254元/的房源装修:
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显然是新上房源的房屋面貌比较好;

综上,该新上房源还是比较有竞争力的。

案例3:闵行吴泾永德小区

截止到2018年1月7日永德小区在线房源共40套,1月8日挂牌价33194元/的房源上线;

我们将其与小区内同面积段、同楼层段房源相比(见下图):
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新上房源为中区房源,简单装修,与同面积段房源相比,单价明显比较低。

再来看一下,与其比较相似的挂牌价33320元/的房源的历史价格走势:
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该房源是从最初的3.8w,一路降到3.3w的,可见新上线房源业主诚意满满。

2018年1月8日新上线房源性价比透视:
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发表于 2018-1-23 12:57:24 | 显示全部楼层
五六万一方,也没几个买得起。
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发表于 2018-1-23 13:40:55 | 显示全部楼层
降20%还是很厉害的
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发表于 2018-1-23 14:35:00 | 显示全部楼层
曹杨八村的那套,户型真是太差了。。。[捂脸][捂脸][捂脸]
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发表于 2018-1-23 15:01:16 | 显示全部楼层
看了18年比17年高
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发表于 2018-1-23 15:38:26 | 显示全部楼层
年底是淘房子,砍价好时机
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发表于 2018-1-23 15:46:44 | 显示全部楼层
这就难道是双十一,年底打折促销,优惠多多,过了这年底,就要在等一年的节奏吗[机智]
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