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为摇到房子,千万富翁睡大街?一家有一套滨江“双钥匙”不是梦

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发表于 2018-6-13 15:09:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本周三晚,房管局一纸新政,杭州进入“公证摇号”时代!

原本就鸡犬升天的大牛市,愈发一房难求。而人人追捧的滨江、绿城,买到的概率更几近于“中彩票”。难道,从此就无法分享这楼市的红利?

好在,滨江宣布将推出一款全新“投资爆品”,百万级,双泳池,一套房还可以当两套出租!

NO. 1|壹

昨天,南京楼市爆出大新闻:河西又要集体开盘,一起推出2000多套房源。网友们调侃:“千万富翁又要半夜睡大街了!”

去年11月,全中国人民,都被南京河西“万人摇号”的壮观场面刷屏。

当时,为配合政府统一公证摇号,河西的10个楼盘,同时推出3177套房。许多富人在售楼处外搭起账篷,通宵排队等候登记验资。

看到南京昨日重现,即将公证摇号的杭州,千万富翁你们怕了吗?
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在南京,人人都渴望有一套河西的限价房。而在杭州,富人争食的猎物,不仅有地理意义上的奥体,还有精神意义上的滨江、绿城。

在杭州,买一套“滨江制造”的住宅有多难?说多了都是泪。

首先是贵,非常非常贵!

在售的信达滨江壹品,还有翡翠海岸,都是均价7万上下。华家池刚推出的8套华墅,最小500多起步,楼王轻松秒掉武林壹号的9000万总价纪录。
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再看滨江接下来可以卖的那些住宅项目。

不是楼面价4万4的“杭州第二地王”保利滨江上品,就是楼面价2万5的地铁城市排屋御江南,都是顶豪胚子!

其次,就算偶尔有一个买得起的,比如单价3万2的江南名府,首开就抢疯了。

上周五一拿出预售证,当晚紧急开盘。到晚上11点,144套房子卖光。有位客户本来当天飞泰国旅游,二话不说退掉一家人机票来抢房,“过了这村可没这店了”。

这下,马上要公证摇号了。就算你是千万富翁,买到一套滨江房子,都得从千万人的重围中杀出……

NO. 2|贰

不过,梦想还是要有的。总有一些神奇的事物,一直在改变世界。

上世纪初,富人们纷纷抛弃马车,坐上刚发明的汽车。但它不仅性能不稳,还贵得惊人,一辆就要卖4700美元。

后来的事,大家都知道了。一个叫亨利福特的牛人,通过流水线大批量生产,发明了物美价廉的T型车,一辆只要260美元,普通工人花两个月薪水就买得起!

从下线到最终停产,福特一共生产了超1500万辆T型车,美国从此成为“汽车上的国度”。
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现在,怀揣“城市更新”梦想的滨江集团,也马上要在杭州推出自己的“T型车”流水线生产的“双钥匙”LOFT,百万级,不限购!

更惊喜的是,第一个落地的滨江“双钥匙”社区同协金座,甚至就放在了市中心。

就在“交通+产业+商业”全覆盖的武林新城核心圈,到火车东站约5公里,距地铁3号线(在建)同协路站,直线约400米。

什么是“双钥匙”?投资老手一定不陌生,杭州LOFT界的当红炸子鸡啊!

它把同一张产证上的LOFT,分隔成上下独立两套,但共享一个主入户门。简单地说,同一套LOFT,双份收租,绝对的“投资爆品”。

虽然一推出总会被抢,但市场上的“双钥匙”却很罕见,因为对规划条件要求太高了。
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首先,管线要提前布好,上下“两户”的上下水点位,必须一致。其次,LOFT层高至少要求4.7米以上,但市场主流层高是4.2米。

基本只能是顶楼的“特殊房源”,层高才能满足。一个项目区区几十套,买到概率跟摇到号差不多……

另外呢,许多开发商比较小,物业也不知名,买起来总让人不能完全放心。

但横空出世的同协金座,绝对刷新你对“双钥匙”的一切经验。约20万大盘,一共可供应1000套以上,性能直追“滨系豪宅”,还引入了滨江物业!

NO. 3|叁

自此之后,这类产品就分成两类一种叫普通精装LOFT,一种叫滨江“双钥匙”。

多数精装LOFT,体量都较小,常是孤零零的一两幢高楼。绿化景观远不如住宅,基本相当于没有。布局是长条走廊式,两梯十几二十户,门对门迎面就有撞上之虞。

朝向东南西北各种不讲究,等个电梯感觉要熬一个世纪……

但同协金座呢,一共有12幢10层的精装LOFT可售,层高为稀缺的4.79米,更像一个高配版的中高端住宅。
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立面是干挂铝板搭配湛蓝幕墙,基座石材干挂,武林壹号即视感有没有?!

建筑密度30%,在酒店式公寓中已算相当之低。南北最大楼间距,约60米,超过了楼幢高度!这里也形成了最大的景观花园,面积约2000。

丰富迷人的大花园,正是滨江“双钥匙”的一大撒手锏。

园区北侧,是滨江标志性的“蓝宝石”约500的露天泳池。湛蓝清澈,廊亭典雅,种上棕榈科植物,一派旖旎热带风情。
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绿化率25%,也就是说,园区自身绿化就有约1.2万。

滨江的园林一向美名远扬。同协金座的景观设计和施工,同样出自御用的棕榈园林,和武林壹号同一套班底。

此外,项目还自带“沿河景观”BUFF。

同协河紧贴园区迤逦而过,大致估算下,西侧和南侧约有1.5万面积的沿河绿化带。比比楼下两株樱花开了就能嗨半天的普通LOFT,幸福指数飙升N倍。

NO. 4|肆

再看同协金座的平面格局和户型,更是颠覆三观。

虽也是两梯十二户,但设计成基本南向排布,朝南户型占比,奢侈地达到了三分之二!其余均为朝东、朝西户型,加上大落地玻璃,采光一流。

还有电梯配比不足的难题,也优化了不少,再不会得“等电梯焦虑症”。

普通LOFT一般两梯十多户,楼层数约20层。算下来,每台电梯要负担100多户。同协金座一共10层,一台电梯只用负担60户。
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滨江同协金座沿河效果图

还特地选用了超大轿厢,荷载1150KG,约为普通电梯的1.5倍。换算一下,约等于两梯四户高层住宅的配比率。

主力约45的户型,一进门就是楼梯间,上户和下户各有独立的入户门。

无论上户或下户,都带卫浴间和厨吧。南向开间约3.9米,上户更多一间独立餐厅或书房。
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滨江同协金座效果图

最最最不可思议的是,园区还是顶豪才有的“双泳池”配置!

除了“蓝宝石”露天泳池外,还有一个奢华的恒温泳池。约1000的会所内,健身房、瑜伽室一应俱全。1幢星级酒店,和约6000的商业街,也将由项目自持。

园区之外,周边生活产业氛围更是成熟迷人。

3公里内,阳光银泰城、新天地中心先后开业。北面约1公里,龙湖在杭州的第六座天街,也已尘埃落定。一条同协路,更是串起火车东站和钱江新城。

NO. 5|伍

这么舒适的滨江“双钥匙”,自用也媲美曙光之城、金色黎明的生活品质。

投资放租,或者叫“Buy to Let”,更是良品。

不远处,跨贸小镇、电竞数娱小镇、丁兰智慧小镇等,均已投入使用。以跨贸小镇启动区杭州新天地为例,350余家企业已进驻办公,入驻率约八成。

中冶集团、香飘飘、杭州麦当劳总部等,都在这长串名单里。

日新月异的武林新城,正像磁极一样,吸附着无数杭州青年才俊到此工作、生活。

杭州新天地园区实景图

预计2021年,3号线将建成通车,龙湖天街也开好了。若住在同协金座,即使不坐地铁,在明媚的人间四月天,踩辆小黄车去新天地上班,也是赏心乐事。

最最关键的是,这样的滨江“双钥匙”,总价不过百万级。

基本上,每一个中产、甚至工薪家庭都买得起,不限购,无须公证摇号,而且今后几年,滨江将源源不断地供应!

去年,滨江在城东一口气接手14个旧城改造项目,位于彭埠、笕桥、丁桥、下沙单元,拉开江干区300万“城市更新”长卷的序幕,货值200亿。

最新消息是,位于西湖区的另一个10万滨江“T型车”项目,也已动工。
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对于那些买不到,或买不起“滨江制造”住宅的新老杭州人,有一套百万级的同协金座伴身,也可慰藉平生,体会一次“人生赢家”的感觉。

不妨畅想一下,若干年后,一套滨江“双钥匙”,就像上世纪美国人家家都有的T型车。

是家庭财富的压舱石,也是送给孩子最好的成年礼……

这般丰足、温情的杭州,怎能不爱?就像新世相那篇《杭州杭州,为你我和北京分了手》说的那样,杭州的春风,能把心吹软,让你眉头舒展。
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发表于 2018-6-13 15:31:55 | 显示全部楼层
第一次把一个广告从头看到尾。[捂脸][捂脸][捂脸]
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发表于 2018-6-13 16:09:41 | 显示全部楼层
商业和住宅是一个级别上讨论的么?
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发表于 2018-6-13 17:21:40 | 显示全部楼层
老子第一次把广告看得这么认真
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发表于 2018-6-13 17:23:05 | 显示全部楼层
贵就不要买。这么简单都不懂?
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发表于 2018-6-13 17:44:21 | 显示全部楼层
水电物业一个月1000多
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发表于 2018-6-13 18:57:53 | 显示全部楼层
酒店式公寓物业费超级贵,还有很难转手,看看市中心的紫晶商务楼 就知道了
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发表于 2018-6-13 19:03:37 | 显示全部楼层
房价多少钱
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发表于 2018-6-13 20:45:24 | 显示全部楼层
马大炮不是说房价和白菜价一样吗?
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