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出路何方?眼看着就要加息,房贷利率又要上调,房价还会涨吗?

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  • TA的每日心情
    开心
    2018-1-23 14:05
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    发表于 2018-6-13 13:13:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
    最近,关于房价的消息实在是太多,粗略一看标题就知道,全部都是在说房价上涨的。而且,不是一般的上涨,简直就是翻倍的节奏。据说,东部地区连小县城的房价都已经纷纷过万了,西部的房价也蠢蠢欲动,真是令人大吃一惊。所以,媒体都在说,眼下大家已经不是在买房子住了,而是把身家性命都投入到房产中去了。

    出路何方?眼看着就要加息,房贷利率又要上调,房价还会涨吗?-1.jpg



    因此,有许多刚需族都在犹豫,房价到底该怎么走?不是说好了要加码调控吗?那么房价会继续上涨还是要戳破泡沫,最后让房价下跌呢?这些咱们今天不着急说,先来说说银行那里即将出现的一个大动静,那就是加息!没错,就是要全面提高存贷款利率。为啥呢?很简单,美元一直在升值,预计美元今年加息至少四次。如果中国不跟着加息,那么汇率的压力就太大了。

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    而汇率一旦出现问题,那就很可能是积重难返了。所以,三刻的判断是,下半年随着美国那边加息,中国的银行也要加息。到时候,资金流动性将会受到影响,整个楼市的现金流也会特别紧张。最难过的还是开发商,本身就没有多少钱,现在利率上调,估计着以后贷款的压力就跟大了。

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    那么,如果说房奴们和开发商的压力普遍上涨之后,很有可能就会淘汰掉一大批实力弱的群体。到时候,无论是购房客还是开发商都会重新洗牌。三刻估计着,那些在高位接盘的县城刚需族,可能会率先受到较大冲击。因为,小县城的工资水平本来就不高,如果说房贷利率按照美国那边加息的节奏步步紧随,估计着至少有10%以上的上涨。

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    但话又说回来,那些炒房客的日子也不好过。因为现在大家都把身家性命都用来买更多的房子了,真要是银行加息了,刚需族无非就是从吃西餐牛排混到啃窝窝头,但炒房客名下那么多需要每月偿还月供的房子,拿什么来给银行还债呢?别说房产抵押,真要是加息通道开启,明眼人都知道房价可能面临巨大压力,银行怎么会接受房产抵押?

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    所以,现在真心无法回答要不要买房,三刻只能说,如果美国经济再次出现问题,进而引发降息的话,那就该买房。但现在,美国经济一片向好,加息是注定的。而中国也得跟着加息,到时候房价到底会怎么做,真心不好说了。
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    发表于 2018-6-13 13:57:41 | 显示全部楼层
    盼望加息
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    发表于 2018-6-13 14:20:49 | 显示全部楼层
    加息如果引发房价下跌,那当然好。下跌的价差不是补了利息。
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    发表于 2018-6-13 14:57:23 | 显示全部楼层
    当年日本,加拿大就是银行加息,引起的房产泡沫破裂
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    发表于 2018-6-13 15:06:09 | 显示全部楼层
    其实我想讲炒房客真的用银行贷款吗?贷款上涨肯定打击了刚需。
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    发表于 2018-6-13 15:15:01 | 显示全部楼层
    说了当没说。
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    发表于 2018-6-13 15:54:31 | 显示全部楼层
    大家都关心的话题,不该涨的也会涨。
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    发表于 2018-6-13 17:37:05 | 显示全部楼层
    涨!涨!涨!!涨到天崩地裂!大家一起灰飞烟灭。
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    发表于 2018-6-13 18:08:42 | 显示全部楼层
    对首套房不应该加息,买房的压力够大了。
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    发表于 2018-6-13 18:51:01 | 显示全部楼层
    如果我有那个闲钱来炒房,那证明我的生活根本不需要为衣食担忧
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