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房地产蓝皮书:今年迎来房地产市场低点 整体呈下行态势

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发表于 2018-6-12 15:05:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
房地产蓝皮书:今年迎来房地产市场低点 整体呈下行态势-1.jpg

蓝皮书指出,展望2018年,楼市调控将以“稳”为主,为住房制度改革和房地产长效调控机制建设营造稳定的市场环境,楼市紧缩调控与去库存政策仍将并行不悖。

“整体来看,2018年将是本轮房地产市场低点,房地产市场整体将呈现下行态势。”蓝皮书指出,在供给侧,一线和热点二线城市为缓解库存危机,土地供应量有望进一步提升。但限价政策很难有所放松,热点城市供应量将持续偏紧;在需求侧,“房住不炒”的政策基调不会发生变化,加上银行信贷收紧也使得购房成本显著上升,故而成交规模也会受到一定程度的限制。
房地产蓝皮书:今年迎来房地产市场低点 整体呈下行态势-2.jpg

此外,商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响,将出现回调;销售萎缩和融资渠道受阻给房企造成的资金压力,一定程度上影响了房企新开工意愿,新开工面积增速仍将维持低位运行。

蓝皮书指出,2018年楼市调控政策“不放松”、需求侧各类不利因素依旧存在,加上企业融资受阻、居民去杠杆、开发贷款等收紧,将会对开发投资增速造成负面影响,预计2018年开发投资额仍会保持低位运行,上半年开发投资增速存在小幅回升的可能,下半年可能会延续2017年震荡下跌的趋势,但全年难有抢眼表现。受销售回落影响,预计房地产价格全年平稳回落。

同时,蓝皮书指出,从城市层级来看,由于房地产紧缩调控政策不放松,一线和热点二线城市会率先探底,下半年三四线城市市场调整将会出现。其中一线城市销售面积将保持平稳,上半年价格指数继续下滑,进入负值区间,下半年有可能趋缓;二线城市销售面积或将出现较为显著的下降,全年价格指数有可能进一步回落;三四线城市在基本完成去库存后,也可能随着二线城市之后面临市场下行的压力。
房地产蓝皮书:今年迎来房地产市场低点 整体呈下行态势-3.jpg
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发表于 2018-6-12 16:21:06 | 显示全部楼层
全国人民喜笑颜开[笑哭][笑哭][笑哭]
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发表于 2018-6-12 17:48:25 | 显示全部楼层
想房住不抄,只要一招,就是房子买入后,再次卖出不得高于原购买价格,这个也十分合理。因为其它商品比如:衣服,汽车,家用电器等等一旦买入,不管使用不使用再卖出大打折扣。那样谁还愿意买几套房子?让房子回归商品属性,取消金融属性。几十年前大哥大当时两万多,按照现在房价,手机该买几百万一台吧。
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发表于 2018-6-12 18:22:24 | 显示全部楼层
没有调研就没有发言权,三四线的城市一路领涨。
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发表于 2018-6-12 18:42:25 | 显示全部楼层
说得好,是时候降价降温了
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发表于 2018-6-12 19:10:39 | 显示全部楼层
世界上好象还没有只长不:落的商品吧?
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发表于 2018-6-12 19:17:19 | 显示全部楼层
新旧房至少五一十年不准过户买卖!
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发表于 2018-6-12 19:44:24 | 显示全部楼层
不是低点是最高点,快了。
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发表于 2018-6-12 20:44:24 | 显示全部楼层
没有工厂,没有企业。住城的坐吃山空!
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发表于 2018-6-12 21:54:42 | 显示全部楼层
市内的空地已没有可卖的,棚户房也没了,破旧的工厂也卖完了,市区周边的农地卖光了,房价也就涨到头了。从此房价慢慢阴跌之路开始了。最后的接盘客干万不要是你欧。
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