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警惕炒房新骗局,上海女生空手套千万房产,2年时间豪赚百万差价

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发表于 2018-1-19 14:19:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
90后女生空手套千万房产,2年时间豪赚百万差价,警惕炒房新骗局

最新炒房骗局出炉,已有十余人受骗,金额超千万

水库秘传炒房骗术流出,90后女生凭此空手套千万房产

如标题所说,最近上海有一位90后女生,黄晓婷,仅凭10余万定金便骗到不下6套合计逾千万的房产。

这不仅让人很纳闷,在这个买房限购卖房限售的年代,怎么可能还有这样的操作?

这位90后的女生是上海生人,凭着对上海本地的熟悉,兜兜转转找了10余位要出售房产的业主,最后陆续签下不少于6份的房地产定金合同,但是这些在16年上半年便签下的合同,却知道17年底都仍旧没有付讫放宽,每户房子的业主都只拿到了5-10万的定金,然后被以各种理由拖延支付剩余房款,甚至连首付都没拿到。
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我们都知道2016年-2017年这两年是全国各地房价飞涨的2年,结果就因为这一纸合同被吊着无法完成交易,拖欠房款的这前后两年,房价差值都已达几百万元。

可是当这几位卖家想以拖欠房款为由解除合同时,才发现自己不小心竟被一个20来岁的女生给骗了,想解除合同都不行。

这时候他们才发现黄晓婷给他们精心准备的合同之中藏了许多猫腻。
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1.买方不付钱要超过600天卖家才可以解除合同;

2.买家未付清房款每天只需付合同总额的万分之0.3的违约金,也就是一套近千万的房子,一天的违约金才300元,一年10万,600天也不过18万,这比起这两年涨幅超百万的房款可以说是九牛一毛。

3.买房可以找第三方来买这个房屋;

4.最要命的在于如果卖方在合同履行期间将房子卖给其他人,卖家要承担房价20%的违约金,每套都在100万以上;
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据统计,受骗的业主包括但不限于以下这几位:

1.长宁区利西路,梁姓、谢姓业主,签约价620万;

2.普陀区常德路,郑姓、包姓业主,签约价858万;

3.闵行区上海康城,黄姓、秦姓业主,签约价485万;

4.浦东新区海高一村,顾姓、杨姓业主,签约价395万;

5.普陀区长寿路湖南大厦,张姓业主,房价不详,面积290.06平。

至此,卖方才发现自己受骗了,可是不管是继续履约还是毁约转卖,他们都将承担过百万的损失。
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而上述几位受骗业主中已有房子被黄晓婷转卖给了第三方,她也是凭此豪赚几百万,而成本不过是不到10万的定金。

鉴次情况,有业主就向法院提起了诉讼,可是却被法院驳回。
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后来黄晓婷因此变本加厉,骗取了更多房产,受骗业主最终联合起来一起向提起诉讼,这一次法院才判决业主们胜诉,这几份陷阱重重的购房合同被强制解除。

但对于这位涉嫌诈骗的女生的惩罚力度却很小,仅仅是判处罚不到10万的定金。
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可能有人会疑惑,上海是限购城市,黄晓婷是如何得以疯狂骗取这么多套房产的。

上海虽然有限购政策,但限购只能限制过户,却并不能限制签合同,这位女生就是钻了这个漏洞,只签合同,不过户,再自己搜寻下家,转手卖出,以此赚取高额的差价。
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说起来,这个骗术看似天方夜谭,但仔细琢磨确实有实践的空间,那么这种骗术是黄晓婷自己拍脑袋想出来的吗?

其实不然,这则骗术其实早已流传于知名房地产论坛“水库论坛”,也算是一种在该论坛内广为流传的骗术,只是此前一直没有人将之实践。

也是因为最近骗术被爆出,“水库论坛”最近发出了一个帖子对该骗术再次做了详解,我们再在贴出来,希望大家能因此洞悉原理避免受骗。
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发表于 2018-1-19 14:32:17 | 显示全部楼层
这分明就是咋骗,高毛啊。压根没能力购买的,不说做合同,不是咋骗是啥
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发表于 2018-1-19 14:35:00 | 显示全部楼层
这种骗太正常了,中介的合同是不叫你提前看的,你只有签订了合同后,才能拿回家去慢慢看!全上海都这样,所以被骗不奇怪
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发表于 2018-1-19 15:30:07 | 显示全部楼层
有谁会等600天?
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发表于 2018-1-19 16:10:16 | 显示全部楼层
辛勤工作已无意义,自己创业更无意义。
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发表于 2018-1-19 16:47:52 | 显示全部楼层
大中介都是统一合同,想搞都搞不了,不给机会的,这肯定是小中介哈哈
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-1-22 16:30
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    发表于 2018-1-19 16:54:07 | 显示全部楼层
    为什么房屋买卖一定需要中介?
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    发表于 2018-1-19 17:20:13 | 显示全部楼层
    这操作够牛B的
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    发表于 2018-1-19 17:53:29 | 显示全部楼层
    的确存在这种情况,我朋友交3万定金,结果第二天房东不卖了,转了6万给他  所以这种情况的确是存在的
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    发表于 2018-1-19 18:28:14 | 显示全部楼层
    这个不属于诈骗吧 合同当初签订的时候 那些人自己不看清楚啊 只能说 我们的房地产交易还是处于楼后阶段 应该像其他国家那样 房地产交易合同必须通过律师楼签约才能生效 毕竟我们国家大多数人对于法律条款不是很熟悉的
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