伊巢经纪

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讨厌房产经纪人?来看他们一天天都在干什么!

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发表于 2018-5-16 13:35:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
房产经纪人在很多人心中都很不讨喜,甚至有很多人很讨厌房产中介,也有人觉得房产中介起到的作用跟倒卖信息并没有什么区别,房产中介真的是这么容易就可以挣到钱的吗?我们来看一下房产中介的一天,看了解他们的工作流程之后,你还觉得他们什么都没做吗?

讨厌房产经纪人?来看他们一天天都在干什么!-1.jpg

1、每天准时到公司,(最好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻!)

2、打开电脑,查看近期的数据统计,熟悉市场行情。

3、随时查阅公司"新闻公告"、"员工论坛"等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。

4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的房源,并主动和业主联系。

5、本分行或本区域若有新收的房源,坚持每天看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌。

6、每天必须认真按质清洗十五个房源.清洗任何房源必须与业主彻底交流,了解真实情况。

7、日常工作过程中,多了解业主是否有换楼的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少一个)。

8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要,但半年内会买的客户)

9、尝试考核自己对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。

10、每天必须尽量保证带两个客户看房。

11、每天必须即时跟进自己客户及每天打十个电话给新客户。

12、主动到公交站或房源不足的指定目标派发宣传单张,开启小蜜书的云采集功能,争取线下和线上拓展客源及房源。

13、自行记录五个房源,不停寻找客户作配对,机会自然大增

14、跟进以往经自己成交的记录,(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的"客户回访"工作。

15、跟进以往经自己租出的房源业主,会否买多一个单位作投资(收租)

16、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客。

17、自己代理房源时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取签独家委托。

18、晚上是联络客户与业主最佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。

19、业务员应多了解所处的城市及国内房地产之要闻,丰富自己在这方面的知识,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造"专家"形像。

20、谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。

21、工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系)

不知道你看完之后是什么想法,反正小编是觉得,每一份工作都来之不易,互相尊重才是正确的相处之道,相互宽容一点,等我们,也许就是双赢的局面!
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发表于 2018-5-16 15:21:48 | 显示全部楼层
早上了车的赞房产经纪人,还没上车的骂房产经纪人。
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发表于 2018-5-16 16:32:56 | 显示全部楼层
努力工作很好
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-1-22 16:30
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    发表于 2018-5-16 17:07:06 | 显示全部楼层
    很辛苦 不被理解 买的起房的谢谢我们 买不起房的一直骂我们  
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    发表于 2018-5-16 18:01:49 | 显示全部楼层
    现在太多人文化程度不高来做这行 ,普遍基础差,没有专业性
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    发表于 2018-5-16 20:18:19 | 显示全部楼层
    我们也要吃饭的,你又想要买房,又不想给点辛苦费?
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    发表于 2018-5-16 21:15:52 | 显示全部楼层
    没有我们,买房的还站在车站站台上面,羡慕人家挤上车咧。
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    发表于 2018-5-16 21:45:43 | 显示全部楼层
    都有存在的理由
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    发表于 2018-5-16 22:51:59 | 显示全部楼层
    我在这里。
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    发表于 2018-5-16 23:27:35 | 显示全部楼层
    5年前听中介买房的人都暗自窃喜。 到现在还没听中介话买好房的,都在骂中介。[我想静静][我想静静]包括我自己,[笑哭][笑哭]
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