随着2016年国庆期间，各地一二线城市房产调控密集来袭，给了转型到一手房分销行列的二手房中介们一个当头棒喝。成交量持续走低，库存不断攀升，整个市场陷入低迷。
成因有三：
1、政策调控后，客户需求变化大难消化
很多经纪人手里的客户由于政策限制，原先准备的首付根本支付不起调控后的房价，只能收手或转而寻求价格上又有优势的盘。
2、信息不透明，双方低效率作业，缺少平台及时对接
总代们手里部分尾盘，价格相对便宜，正好戳中了更看重价格优势的客户。由于市场信息不透明，经纪人和总代们的路数大体相同，急病乱投医：微信群发；各大主流网站狂发一通。不仅效率低下，还浪费了大量的时间和精力，没有相应对接的平台，混乱市场可见一斑。
3、结佣速度慢，诚信低
现在市场上结佣都是线下结算，由于政策收紧，好不容易拿到的盘，老板更不想那么快结佣，于是一拖再拖，扯皮事件愈演愈烈！
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经纪人特权
1、发布二手房源可上多媒体广告屏。
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2、可查看沪上二手房成交数据，具体到小区门牌号和签约价。
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总代特权
1、可在新房列表页对上传项目置顶刷新2次
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2、可上传项目确认函，并在线确认审核。
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3、可使用项目看板功能：查看经纪人对发布楼盘的业务数据
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4、可使用在线报备确认功能
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5、开屏广告页与首页banner可按照排期自主投放楼盘广告
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6、新房发布排他权：与VIP会员冲突的项目，可通过举报进行下架
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7、客户需求自动匹配：第一时间获取经纪人发布的客户需求，转化开单。
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发表于 2018-1-18 16:51:09
