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3月第4周上海楼市 房贷利率上调前的狂欢

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  • TA的每日心情
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    4 天前
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    发表于 2018-4-8 17:44:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
    3月楼市“小阳春”的最后一周,2018年一季度准备收尾了。

    照例,今天是上周(3.19-3.25)新房成交总结日。
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    供应方面:

    继前一周供应短暂“归零”后,上周(3.19-3.25)入市面积突破10万方,为12.6万方,共计4盘,以中端改善为主。

    上周入市最大的项目是宝山大场的【保利熙悦名邸】,供应面积7.4万方,均价51000元/平米。
    3月第4周上海楼市 房贷利率上调前的狂欢-2.jpg

    2

    成交方面:

    上周(3.19-3.25)上海新房成交面积11.6万方,环比前一周增加39%,近2月来首次单周交易量超过10万方。

    均价反弹,46562元/平米,环比前一周上涨4.6%。
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    从成交区域来看,嘉定、青浦上周继续保持名列前茅。


      嘉定成交2.5万方,环比增加8.7%;

      青浦成交2.1万方,环比增加40%;

      闵行成交也达到2万方,排名第三。

    3

    这是上周(3.19-3.25)销售TOP10。


    3月第4周上海楼市 房贷利率上调前的狂欢-4.jpg



      3、4字头中端改善产品是近期成交主力,前十榜单中占7席;

      中高端项目排第一且单周成交过百套,市场复苏迹象开始浮现了。

    4


      供应方面,3月上半月市场比较乏力,下半月开始玩命追,最后一周也不会差;

      成交方面,4月起银行将提高首套房房贷利率,对购房者来说又成了一笔额外开销,趁着月底赶紧签的还是大有人在。

    在这种推动力下,本周的成交也是板上钉钉,翘尾收场。
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